桃園夢想一次滿足【麗寶南法莊園】坐擁水岸樂活與捷運機能，蛋黃區生活圈首選《桃園建案推薦，桃園賞屋，換屋自住建議》－鏞鏞甫甫親子部落格★陳瑜

喜歡重劃區環境的朋友，挑了很久終於買房了，沒想到居然在桃園小檜溪，參加她的新居落成派對，發現其實離桃園車站不遠，附近的建案好多都是知名建商，決定挑一個建案深入了解一下，原來這裡不但是難得的水岸重劃，5字頭的價格相對親民，總價1698萬起，實在太吸引人了!

這幾年房價不斷上漲，大家都追得很吃力，要滿足環境優質、機能完善的條件，又希望價格合理，只能挑雙北蛋白、甚至蛋殼區。如果跳脫門牌迷思，桃園無疑是兩全其美的最佳選擇，特別是最近參觀的【麗寶南法莊園】建案，讓我對桃園的房市潛力大開眼界!

桃園蛋黃區的夢想家園

【麗寶南法莊園】位於桃園小檜溪重劃區，旁邊就是舊市區，商圈完整，集交通、機能、自然環境於一身，真正做到了讓生活機能與居住品質的完美融合。麗寶集團在這裡有好幾塊地，以【南法莊園系列】推出，坪數規劃也有區隔，無論是首購族，還是有換屋需求的家庭，應該都可以滿足。

建築.jpg

目前【南法莊園・普羅旺斯】建案工程正在進行中，實際看見工程進度讓人更安心。

南法莊園．普羅旺斯 (4).jpg

【南法莊園．普羅旺斯】特別推薦給正在尋找3房的朋友們，33坪的空間非常適合首購需求；而需要更大空間的換屋族，【南法莊園．蒙地卡羅】有57坪的3+1房戶型可供選擇。

南法莊園.jpg

價格與環境的絕佳平衡

實際來到小檜溪重劃區，發現這裡不僅擁有良好的生活環境，房價更是比台北市便宜將近一半。如今桃園房價每坪還有機會以大約50多萬元入手，對比台北市每坪120萬起跳、新北市及新竹約60多萬的房價，桃園顯得相當划算。

這裡擁有房價「微笑曲線」中的甜蜜區域，高CP值，不僅現在價格親民，行情持續看漲，未來的增值潛力更是不容忽視！

微笑曲線.png

優越地理位置：水岸、捷運、公園、學區全擁有

小檜溪重劃區擁有東門溪、南崁溪的自然景觀，還環繞著三大公園以及五座主題綠地，朝陽森林公園、虎頭山親山步道等都是假日享受大自然的好去處，像是我們有孩子的家庭，最需要這種鄰近廣大自然環境的住宅區了!

【麗寶南法莊園】大約步行10分鐘就能抵達捷運G09站，目前正在興建中，通車後可以串連雙北捷運，交通機能相當好。而這裡的交通便捷性也不限於捷運，可直接使用TPASS無縫接軌公車、客運、鐵路等大眾運輸工具，輕鬆暢遊基北北桃區。

生活與商圈：繁華便利且不失寧靜

這裡緊鄰桃園四大商圈——站前、大有、藝文、中正，生活機能應有盡有。對面的商業區，南山人壽購入自用商辦大樓，預計將帶來2000名員工，國泰人壽的商辦商場大樓也正在興建，未來勢必更加繁華。

附近擁有多元的JC Park商場，桃園站前三大百貨新光三越、遠東、統領，距離也不遠，無論是日常採買還是休閒娛樂，都能輕鬆滿足。細細評估一下，這裡完美的兼具了「鬧中取靜」的優勢，可以在繁忙工作之餘享受舒適的居家時光!

頂級建材與格局：舒適、安全且實用

從【麗寶南法莊園】的公設規劃與室內格局，可以看出建商四十多年的經驗與實力，其內部設計與建材選用也同樣講究。一層四戶雙電梯的規劃，不僅有超高的梯戶比，還配備三菱電梯及地震感知系統，為住戶的安全多一層保障。

這次主要分享的是33坪標準正3房的空間。一般較常看到的33坪戶型，大多只能規劃2+1房，對於我們這種一家四口的小家庭來說，在空間上的規劃就多有限制，而【麗寶南法莊園．普羅旺斯】的標準3房設計，完美保有合宜的居住空間，讓小家庭也能擁有更愜意的生活環境，在市場上可以說是十分珍稀!

樓高 3 米 5 的設計更是讓人驚艷，尺度大氣磅礡，充分展示了建築設計的考量，不但空間感十足，還提供更多立體收納空間。

室內空間採用方正無柱設計，每個房間都有對外窗，並且戶戶都是邊間雙面採光，讓居住環境更加明亮舒適，清晨一起床就能擁抱陽光，這真是太美好的事了!

即使是兒童房/孝親房，也相當寬敞，臥房更能輕鬆容納雙人床，空間規畫相當舒適!

房屋沒有浪費的走道空間，讓房間的坪效和居住價值發揮到極致!

頂級設備：細節處處講究

在廚房和衛浴的設備上也不馬虎，採用日本知名品牌Rinnai廚具系列，美國百年經典衛浴KOHLER，以及德國工藝的 hansgrohe 龍頭與花灑，並搭配TOTO智慧全自動洗淨馬桶。這樣的頂級配置，保證了住戶在日常使用中的便利性與高品質生活享受，生活在這裡，讓人感覺到每天都像是住在五星級大飯店般的享受!